مشروع التيار الخفيف في مبنى جديد: ما الذي يجب تخطيطه أثناء البناء؟

ماذا يشمل مشروع التيار الخفيف؟

التيار الخفيف هو الاسم الشائع لأنظمة الإشارات والاتصالات التي تعمل بجهد وتيار منخفضين: كاميرات المراقبة وكشف الحريق والبيانات والهاتف والتلفزيون المركزي والإنتركم المرئي والصوت والنداء العام والتحكم في الدخول بالبطاقات وإنذار السرقة. وتحتاج هذه الأنظمة إلى كابلات منفصلة وأنابيب منفصلة وغالبًا خزانة منفصلة عن تمديدات الإضاءة والمقابس في المبنى.

يبيّن المشروع أماكن أجهزة كل نظام ومسارات الكابلات وخزائن التوزيع واحتياجات الطاقة. وتختلف المرحلة التي يجب فيها اعتماد المشروع والجهة التي يُعتمد لديها بحسب نوع المبنى والبلدية التي يقع فيها؛ ناقش ذلك مع مصمم المشروع من البداية.

ما يجب فعله في مرحلة الهيكل

إضافة الأنابيب بعد صب الخرسانة مكلفة. يجب حسم أنابيب التيار الخفيف التي ستمر عبر البلاطات والجدران القصية، وأماكن المناور، ومسارات فراغ السقف في هذه المرحلة.

الخطأ الأكثر شيوعًا هو عدم تخصيص منور منفصل للتيار الخفيف وحشر الكابلات في منور التيار القوي. فكابلات البيانات والكاميرات الممدودة لمسافات طويلة بجانب الكابلات الكهربائية قد تلتقط تشويشًا؛ كما يصعب البحث عن الأعطال لاحقًا.

• منور عمودي منفصل للتيار الخفيف وفتحات عبور بين الطوابق
• مكان خزانة توزيع لكل طابق أو كتلة
• مكان غرفة الأنظمة أو الخزانة الرئيسية عند مدخل المبنى
• مخارج أنابيب داخل الجدار لكاميرات الواجهة الخارجية
• مسار أنابيب تحت الأرض لموقف السيارات والحديقة والمحيط
• ممر كابلات للصحن اللاقط واللوح الشمسي على السطح

ملاحظة الخبير: مرّر سلك سحب في كل أنبوب وضع ملصقًا على طرفيه. فبعد إغلاق اللياسة يستغرق معرفة أي أنبوب يخرج أين وقتًا أطول من الأنبوب نفسه.

غرفة الأنظمة ومكان الخزانة

جهاز التسجيل، سويتش، ومحطة التلفزيون المركزي ولوحة الحريق، تُجمَّع عادة في غرفة أو خزانة قرب مدخل المبنى. يجب أن تكون هذه الغرفة مهوّاة وخالية من الرطوبة ومقفلة، وأن يكون لها خط كهرباء بفيوز خاص. أما تحت الدرج أو خلف جدار تمر فيه أنابيب المياه فاختيار سيئ.

في شانلي أورفا ترتفع الحرارة بسرعة في غرفة مغلقة صيفًا. وكلما سخن جهاز التسجيل والسويتش زادت وتيرة الأعطال. خطّط للتهوية أو خط تكييف لغرفة الأنظمة من البداية.

حدد حجم غرفة الأنظمة بحسب عدد الخزائن التي سيحتاجها المبنى مستقبلًا. ويجب أن تبقى مساحة عمل للصيانة أمام الخزانة وخلفها. فالخزانة الملاصقة للجدار التي لا يفتح بابها بالكامل تصعّب العمل عند كل عطل.

كشف الحريق يحتاج إلى عناية خاصة

قد يكون نظام كشف الحريق إلزاميًا بحسب لائحة حماية المباني من الحريق، تبعًا لغرض استخدام المبنى وحجمه. وتحدَّد في التصميم المناطق التي تحتاج إلى كواشف وأزرار إنذار يدوية وصفارات وفق الشروط الواردة في اللائحة.

قد يُفحص مسار كابلات الحريق واستخدام الكابل المقاوم للحريق ومكان اللوحة في مرحلة اعتماد الدفاع المدني. ضع نظام الحريق على الجدول الزمني نفسه مع أعمال التيار الخفيف الأخرى، لكن تابعه كبند مشروع منفصل.

في أعمال التشطيب وعند التسليم

ليس من الضروري اختيار الأجهزة في مرحلة الهيكل؛ فالتقنية تتغير، وقد تصبح الكاميرا التي اختيرت قبل عامين قديمة عند التسليم. والأفضل حسم البنية التحتية في مرحلة الهيكل وقرار الأجهزة في أعمال التشطيب.

بعد مدّ الكابلات اطلب اختبار كل خط وتسليم النتائج كتابيًا. وسلّم مخطط as-built (الرسم الذي يبيّن الحالة الفعلية للتنفيذ) إلى إدارة المجمع السكني أو المشتري. وعندما يتغير مالك المبنى تبحث الشركة التي ستتولى الصيانة عن هذا الرسم أولًا.

الجدول الزمني: أي عمل يُنجز متى؟

يدخل فريق التيار الخفيف الموقع عدة مرات أثناء البناء. الدخول الأول هو أعمال الأنابيب والمناور في مرحلة الهيكل. والثاني مدّ الكابلات قبل اللياسة أو بعدها. والثالث تركيب الأجهزة وبرمجتها بعد الدهان وأعمال التشطيب. اكتب هذه الخطوات في جدول البناء كأسطر منفصلة.

مدّ الكابلات قبل اللياسة مغرٍ، لكن الكابلات قد تتضرر من الأعمال اللاحقة. أثناء اللياسة وصبّ طبقة التسوية (الشاب) احمِ أطراف الكابلات داخل العلب، أو اسحب الكابل بسلك سحب بعد اللياسة. وأيهما أنسب يتوقف على بنية المبنى وبرنامج العمل.

يجب تركيب الأجهزة بعد انتهاء الدهان. وكثيرًا ما يحدث أن يدهن الدهّان الكاميرا أو الكاشف فيصبح الجهاز غير صالح للاستخدام. ويمكن حماية الكواشف بغطاء واقٍ من الغبار بعد التركيب.

ملاحظة الخبير: اكتب إزالة أغطية الغبار عن الكواشف كبند منفصل في قائمة التسليم. فالكاشف الذي بقي غطاؤه مركّبًا لا يستطيع كشف الدخان.

أخطاء المقاول الشائعة

مشكلة أخرى هي عدم شرح أنظمة التيار الخفيف المُسلَّمة للمشتري كتابيًا. فمالك الشقة لا يعرف كيف يُستخدم الإنتركم، أو بأي محطة يرتبط مقبس التلفزيون، أو إلى أي منفذ في الخزانة يذهب كابل البيانات. ودليل استخدام قصير وقائمة ملصقات للخزانة يقللان المكالمات الهاتفية في الأشهر الأولى بعد الانتقال.

ومن الشائع ترك أنبوب واحد لكل شقة للإنتركم والتلفزيون، ووضع مقبس البيانات في الصالون فقط، ونسيان الأنابيب لكاميرات موقف السيارات، وحشر غرفة الأنظمة في آخر فراغ متبقٍّ. وبعد انتقال المشتري تعود هذه النواقص على شكل مجاري كابلات ظاهرة.

كما أن تنفيذ أعمال التيار الخفيف "بجانب" مقاول الكهرباء قد يسبب مشاكل. فتصنيف الكابلات والإنهاء والاختبار تتطلب فريقًا يؤدي هذا العمل بانتظام. وتفضّل Desa Bilişim المشاركة في خطة البنية التحتية في مشاريع المباني الجديدة في مرحلة الهيكل.

ملاحظة الخبير: في اعتماد المشروع ومتطلبات اللوائح ومسائل العقود، استشر مصمم مشروعك أو الإدارة القانونية في مؤسستك أو مختصًا.

الأسئلة الشائعة