Brandmeldeanlage im Südosten: Ablauf vom Projekt bis zur Übergabe

Wer macht was im Ablauf?

Bei Brandmeldearbeiten gibt es vier Beteiligte, und die Verantwortung jedes Einzelnen ist in der Verordnung gesondert geregelt. Der Gebäudeeigentümer stößt die Arbeit an und ist nach der Übergabe für die Wartung der Anlage verantwortlich. Der Projektverfasser, also der Ingenieur, der das Projekt zeichnet und unterzeichnet, legt die Anordnung von Meldern, Handfeuermeldern, Sirenen und Zentrale fest. Das ausführende Unternehmen setzt das Projekt vor Ort um. Die zur Erteilung von Genehmigungen befugte Behörde genehmigt das Projekt und prüft, ob die Ausführung dem Projekt entspricht; bei den meisten Gebäuden ist diese Behörde die Gemeinde.

Die Verordnung trennt auch die Verantwortung. Erweist sich das System als unzureichend und liegt die Ursache in einem Mangel oder Fehler im Projekt, wird der Projektverfasser, liegt sie in einem Mangel oder Fehler bei der Ausführung, das ausführende Unternehmen verantwortlich gemacht. Projekt und Ausführung kann dieselbe Firma übernehmen, es können aber auch getrennte Parteien sein. Sind sie getrennt, muss jede vor Ort vorgenommene Änderung dem Projektverfasser mitgeteilt werden.

Fragen Sie beim Einholen eines Angebots die Firma, ob ihr eigener Ingenieur das Projekt erstellt oder ob sie ein von Ihnen mitgebrachtes Projekt umsetzt. In beiden Fällen müssen im Angebot Projekt, Material, Montage und Test getrennt aufgeführt sein. Ein Angebot, das für eine Arbeit ohne Projekt nur Material- und Arbeitspreis nennt, kann in der Genehmigungsphase unvollständig sein.

Wie läuft der Prozess in einem Neubau ab?

In einem Neubau ist das Brandmeldeprojekt Teil der Genehmigungsakte und wird vor Baubeginn erstellt. Nach der Verordnung wird keine Baugenehmigung erteilt, wenn Projekte den Brandschutzbedingungen nicht entsprechen. Wird nach der Errichtung des Gebäudes festgestellt, dass die Ausführung nicht dem Projekt entspricht, wird die Nutzungsgenehmigung erst erteilt, wenn die Mängel behoben sind.

Die effizienteste Zeit vor Ort ist der Zeitraum, bevor Putz und abgehängte Decke geschlossen werden. Rohr und Kabel werden in dieser Phase verlegt, Melder und Handfeuermelder nach den Ausbauarbeiten montiert. Wird versucht, Kabel nach dem Schließen der Decke zu ziehen, verlängert sich der Aufwand, und die Trasse kann vom Projekt abweichen.

• Architekturprojekt und Nutzungszweck werden geklärt
• Ingenieur erstellt das Meldeprojekt
• Genehmigungsbehörde genehmigt das Projekt
• Rohr und Kabel werden im Rohbau verlegt
• Geräte werden montiert, das System wird getestet
• Unterlagen werden übergeben, bei der Abnahme zur Nutzungsgenehmigung erfolgt eine Kontrolle

Wie ändert sich der Prozess in einem Bestandsgebäude?

Bei einem Bestandsgebäude beginnt die Arbeit meist mit einer Nutzungsänderung: Aus einem Laden wird ein Café, aus einem Lager eine Werkstatt, aus einer Wohnung eine Kursstätte. Die Verordnung schreibt vor, dass auch bei Bauten, deren Nutzungszweck durch Projektänderung geändert wird, dieselben Grundsätze verlangt werden. Das für die neue Nutzung erforderliche System legt der Ingenieur wiederum mit einem Projekt fest.

Die Schwierigkeit vor Ort liegt in der Kabeltrasse. Da die Wände geschlossen sind, läuft das Kabel durch Kanal, Kabelrinne oder abgehängte Decke. In historischen Steinbauten oder Hotels, deren Betrieb nicht stillsteht, wird ein Funksystem zur Option. Die Arbeit verlagert sich oft auf Zeiten außerhalb der Arbeitszeit, was den Zeitplan verlängert.

Expertenhinweis: Liegt eine Nutzungsänderung vor, fragen Sie vor der Installation des Systems bei der Genehmigungsstelle nach, in welcher Phase die Akte zur Genehmigung geht. Ein ohne Genehmigung installiertes System kann, wenn es nicht dem Projekt entspricht, abgebaut und neu errichtet werden müssen.

Wann ist eine Stellungnahme der Feuerwehr erforderlich?

Die Verordnung sieht vor, dass Projekte von den zur Erteilung von Genehmigungen befugten Behörden genehmigt und überwacht werden; die Rolle der Feuerwehr in diesem Verfahren ist nicht überall gleich. Manche Gemeinden verlangen bei der Projektgenehmigung oder im Verfahren der Gewerbeerlaubnis die Stellungnahme der Feuerwehrdirektion, andere nicht. Auch zwischen Großstadtprovinzen und Bezirksgemeinden können Unterschiede in der Praxis auftreten.

Ein einziges allgemeines Verfahren zu diesem Thema zu beschreiben, wäre irreführend. Holen Sie die richtige Antwort für Ihr eigenes Gebäude schriftlich bei der Stelle ein, bei der Sie den Genehmigungsantrag gestellt haben, und teilen Sie sie dem Projektverfasser mit. Die Antwort kann auch beeinflussen, in welchem Format und in wie vielen Ausfertigungen das Projekt erstellt wird.

Worauf ist bei der Installation zu achten?

Bei der Installation ist das genehmigte Projekt der Maßstab; jede vor Ort vorgenommene Änderung muss in das Projekt eingearbeitet werden. Die Verordnung verlangt, dass die Brandmeldeanlage und ihre Teile gemäß TS EN 54 hergestellt, entworfen, errichtet und betrieben werden. Die Kabelleitungen des Systems müssen ständig auf Störungen wie Unterbrechung, Kurzschluss und Erdschluss überwacht werden; zeigt die Zentrale diese Störungen nicht an, liegt ein Problem in der Installation vor.

Handfeuermelder werden an Fluchtwegen und in einer Höhe von 110 bis 130 cm über dem Boden angebracht. Wo ein Rauchmelder nicht geeignet ist, verlangt die Verordnung den Einsatz von Wärme-, Flammen- oder anderen geeigneten Meldern. In Şanlıurfa und Umgebung kommt das häufig vor: im Sommer stark aufheizende Dachzwischenräume, Baumwoll- und Getreidelager, staubige Werkstätten. Der Meldertyp wird vom Projekt bestimmt; er wird vor Ort nicht nach Belieben geändert.

Was sollten Sie bei Test und Übergabe verlangen?

Die Übergabe erfolgt mit einem Test, bei dem jedes Gerät einzeln geprüft wird, und wird durch ein schriftliches Protokoll festgehalten. Die Verordnung verlangt auch bei den Abnahmeverfahren die Einhaltung der Prüf- und Testbestimmungen der einschlägigen Normen. Die Übergabeakte sollte enthalten:

• Nach Ausführung aktualisiertes Projekt (As-built)
• Prüfprotokoll für jeden Melder, Handfeuermelder und jede Sirene
• Zonen- oder Adressliste mit den an der Zentrale angezeigten Bezeichnungen
• Batterietyp, Einbaudatum und Kapazitätsangaben
• Bedienungsanleitung der Zentrale und kurze Benutzerschulung
• Periodischer Wartungskalender und Meldeweg für Störungen

Wer ist nach der Übergabe verantwortlich?

Nach der Übergabe liegen periodische Kontrolle, Test und Wartung der Anlage in der Verantwortung des Gebäudeeigentümers oder -verwalters. Die Verordnung weist auch darauf hin, dass diese Verantwortung schriftlich auf einen Gebäudebeauftragten übertragen werden kann. Fällt die Anlage aus irgendeinem Grund aus, muss in ungeschützten Bereichen mit zusätzlichem Sicherheitspersonal kontrolliert werden, bis sie wieder arbeitet.

Die tägliche Aufgabe des Gebäudeverwalters ist einfach, darf aber nicht übersehen werden. Auf der Zentrale angezeigte Störungs- und Alarmmeldungen werden in einem Heft oder digital erfasst. Ist ein Regal, Schild oder Deckenteil vor einen Melder geraten, wird das korrigiert. Wird im Gebäude eine Trennwand eingezogen oder ein Raum in einen Lagerraum umgewandelt, wird der Ingenieur informiert, der das Projekt erstellt hat, denn eine neue Trennwand kann einen neuen Melder erforderlich machen. Die Verordnung verlangt außerdem, dass alle Meldeeinrichtungen für periodische Tests und Wartung zugänglich sind.

Bei Arbeiten außerhalb der Provinz im Südosten sollte vor der Installation besprochen werden, wer die Wartung in welchen Abständen durchführt. Liegt der Sitz der installierenden Firma weit entfernt, ist ein lokaler Wartungsplan oder eine Ersatzteilregelung nötig. Desa Bilişim führt von ihrem Sitz in Karaköprü aus Brandmeldeprojekte, Installation und Wartung in ganz Südostanatolien durch, vor allem in Şanlıurfa.

Häufige Fragen