In welchen Gebäuden ist eine Brandmeldeanlage Pflicht?

Vier Fragen, die die Pflicht bestimmen

Wenn geprüft wird, ob ein Gebäude eine Brandmeldeanlage braucht, klassifiziert der Planer zuerst das Gebäude. Von zwei Bauwerken gleicher Größe kann das Ergebnis unterschiedlich ausfallen, wenn das eine ein Wohnhaus und das andere ein Hotel oder eine Schule ist. Denn Menschen, die darin schlafen, das Gebäude nicht kennen oder sich nicht selbst retten können, verändern das Risiko.

Bei der Bewertung werden in der Regel diese Fragen gestellt:

• Wozu wird das Gebäude genutzt: Wohnen, Büro, Schule, Hotel, Gesundheitseinrichtung, Lager, Fabrik, Gotteshaus?
• Wie viele Geschosse hat das Gebäude und wie hoch liegt es über dem Boden?
• Wie groß sind die gesamte umbaute Fläche und die Geschossflächen?
• Wie viele Personen können sich gleichzeitig im Gebäude aufhalten, kennen sie das Gebäude, übernachten sie dort?
• Werden im Gebäude brennbare Materialien gelagert oder gefährliche Arbeiten durchgeführt?

Expertenhinweis: Wenn sich der Nutzungszweck des Gebäudes ändert, zum Beispiel wenn das Erdgeschoss eines Wohnhauses zum Café oder Lager wird, müssen die Brandschutzmaßnahmen neu bewertet werden. Eine Maßnahme, die im alten Projekt ausreichte, genügt für die neue Nutzung möglicherweise nicht.

Welche Bauten fallen in der Regel darunter?

Die Verordnung stellt an Bauten, in denen sich viele Menschen aufhalten und die Räumung schwierig sein kann, mehr Anforderungen an Schutzmaßnahmen. Schulen, Wohnheime, Hotels, Krankenhäuser, Einkaufszentren, große Bürogebäude, Fabriken und Lager gehören deshalb in den meisten Fällen zu den Bauten, die eine Melde- und Warnanlage benötigen.

Bei Wohngebäuden hängt es von Höhe und Größe des Gebäudes ab. Ein eingeschossiges Einfamilienhaus und ein mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus unterliegen nicht denselben Bedingungen. Einzelheiten wie ab welcher Höhe und welcher Fläche welche Maßnahme verlangt wird, sind in der Verordnung festgelegt, und die Verordnung wurde im Lauf der Zeit aktualisiert. Stützen Sie sich deshalb, bevor Sie einen im Internet gesehenen Schwellenwert auf Ihr Gebäude anwenden, auf den geltenden Text und die Auslegung des Planers.

Auch bei einem nicht erfassten Bau steht es frei, ein System zu installieren. In einem kleinen Laden oder einem Haus ohne Pflicht ermöglichen einige Melder und eine einfache Zentrale, einen nachts entstehenden Brand früh zu bemerken.

Genehmigung, Bauabnahme und Prüfung

Bei Neubauten werden die Brandschutzmaßnahmen in der Planungsphase festgelegt. Zusammen mit den Elektro- und Maschinenbauplänen wird auch die Anordnung der Brandmeldeanlage gezeichnet. Im Genehmigungs- und Abnahmeverfahren können Gemeinden und Feuerwehr die Brandschutzmaßnahmen prüfen; welche Unterlage in welcher Phase verlangt wird, kann von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich sein. Wenn Sie in Şanlıurfa in Haliliye, Eyyübiye oder Karaköprü bauen, ist es am besten, sich bei den Bau- und Feuerwehrämtern Ihrer eigenen Gemeinde über das Verfahren zu informieren.

Bei der Geschäftseröffnung ist es ähnlich. Bei manchen Tätigkeiten kann im Verfahren der Geschäftseröffnung eine Eignungsstellungnahme der Feuerwehr verlangt werden. Bei Betrieben wie Café, Restaurant, Hochzeitssaal oder Lager hilft es, dies vor Unterzeichnung des Mietvertrags zu erfragen, damit Sie spätere Kosten vorher sehen.

Was gilt für bestehende Gebäude?

Für Gebäude, die vor Inkrafttreten der Verordnung errichtet wurden, gibt es gesonderte Bestimmungen. Eine alte Schule, ein altes Hotel oder ein altes Geschäftshaus erfüllt möglicherweise nicht alle heutigen Neubauanforderungen; dafür kann verlangt werden, dass bestimmte Maßnahmen nachträglich ergänzt werden. Wird das Gebäude umfassend umgebaut oder ändert sich seine Nutzung, kommt das Thema erneut auf.

Bei einem bestehenden Gebäude ist der erste Schritt, den heutigen Zustand des Gebäudes zu erfassen: was auf welchem Geschoss ist, wo die Fluchtwege verlaufen, ob eine vorhandene alte Alarmanlage funktioniert. Brennt die Störungsleuchte der Zentrale seit Jahren oder wurde ein Teil der Melder überstrichen, existiert das System nur auf dem Papier, nicht in der Praxis. In diesem Fall wird vor der Installation eines neuen Systems geprüft, ob die alte Zentrale und die Kabel repariert werden können; manchmal bleibt die Verkabelung erhalten, und nur Zentrale und Melder werden erneuert.

Welche Normen kommen ins Spiel?

Die Verordnung sagt, was verlangt wird; wie die zu verwendenden Geräte beschaffen sein müssen, beschreiben die Normen. Für Melder, Zentralen, Handfeuermelder, Sirenen und Blitzleuchten ist die Normenreihe TS EN 54 die wichtigste Referenz. Wenn Sie beim Einholen von Angeboten nach den Konformitätsnachweisen der Produkte zu dieser Norm fragen, verringern Sie die Wahrscheinlichkeit, auf ein billiges, aber unzertifiziertes Produkt zu stoßen.

Normkonformität allein genügt nicht. Der Melder muss am richtigen Ort, in der richtigen Anzahl und im zum Bereich passenden Typ angebracht werden. Wird in der Küche ein Rauchmelder montiert, löst das System ständig Fehlalarme aus, und die Nutzer schalten es nach einiger Zeit ab.

Was sollte man in einem Gebäude ohne Pflicht entscheiden?

Hat der Planer gesagt, dass Ihr Gebäude nicht erfasst ist, liegt die Entscheidung bei Ihnen. Achten Sie dabei auf zwei Dinge: wer einen Brand bemerkt, wenn das Gebäude leer ist, und ob jemand darin schläft. In einem Laden, der nachts geschlossen ist, kann ein Brand bis zum Morgen unbemerkt bleiben. In einem mehrgeschossigen Einfamilienhaus hört eine Person, die im Schlafzimmer im Obergeschoss schläft, den Rauch im Untergeschoss spät.

In solchen Bauten deckt eine kleine konventionelle Zentrale, einige Rauch- und Wärmemelder, eine Sirene und ein Kommunikationsmodul, das eine Benachrichtigung aufs Telefon sendet, die meisten Bedürfnisse ab. In Einfamilienhäusern sind auch batteriebetriebene, miteinander vernetzbare Melder eine Option. Welche geeignet ist, hängt von der Größe des Hauses und davon ab, wie Sie die Benachrichtigung erhalten möchten.

Auch ein nicht vorgeschriebenes System braucht Wartung. Ist die Batterie eines Melders, den Sie installiert und dann vergessen haben, leer oder verstaubt er, nützt er im Ernstfall nichts.

Wie prüfen Sie es für Ihr eigenes Gebäude?

Sehen Sie zuerst die Ihnen vorliegenden Unterlagen an: Baugenehmigung, genehmigte Pläne, gegebenenfalls das Brandschutzprojekt und Berichte der Feuerwehr. Diese Unterlagen zeigen, in welcher Klasse das Gebäude beurteilt wird.

Gibt es keine Unterlagen oder wurde das Gebäude nachträglich verändert, kann ein im Brandschutz fachkundiger Ingenieur oder ein Planungsbüro das Gebäude vor Ort prüfen und nach der Verordnung bewerten. Auch die installierende Firma sollte nach diesem Projekt arbeiten. Ohne Projekt installierte Systeme können bei einer Prüfung Probleme bereiten.

Wenn Sie sich über eine rechtliche Verpflichtung sicher sein möchten, wenden Sie sich an die zuständige Stelle Ihrer Gemeinde, an die Feuerwehr oder an eine Fachperson auf diesem Gebiet. Dieser Beitrag gibt allgemeine Informationen und ersetzt keine rechtliche Beratung für Ihr Gebäude.

Wir von Desa Bilişim installieren in Şanlıurfa Brandmeldeanlagen in Schulen, öffentlichen Gebäuden, Lagern und Betrieben und warten bestehende Systeme. Wir können Ihr Gebäude vor Ort ansehen und ein schriftliches Angebot für ein projektgemäßes System erstellen.

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