كيف تتم صيانة نظام إنذار الحريق واختباره الدوري؟

لماذا تُهمَل الصيانة؟

قد يبقى نظام إنذار الحريق سنوات دون أن يعمل أبدًا. لذلك تُؤجَّل الصيانة بصمت في معظم المباني. يضيء ضوء العطل في اللوحة يومًا ما، ولا يعرف أحد معناه، وبعد مدة يصبح الضوء جزءًا من المبنى.

المشكلة أنك لا تستطيع معرفة هل سيعمل النظام عند الحاجة إلا بالاختبار. فالكاشف المليء بالغبار يكتشف الدخان متأخرًا. والبطارية المنتهية العمر تُسكت اللوحة خلال دقائق في ليلة تنقطع فيها الكهرباء. وكابل الصفارة المقطوع لا يُسمع الإنذار لنصف المبنى.

كلفة الصيانة جزء من حماية المال الذي دفعتموه للتركيب. فالنظام الذي لا يُصان يعطي نتيجة لا تختلف عن نظام لم يُركَّب أصلًا، سواء عند التفتيش أو وقت الحادث.

ماذا يُفحص في الصيانة؟

في زيارة صيانة شاملة يتجول الفني في النظام من أوله إلى آخره. وفيما يلي قائمة فحص نموذجية:

• قراءة سجلات الأحداث والأعطال في اللوحة
• قياس التغذية الرئيسية والبطارية الاحتياطية، واختبار البطارية تحت الحِمل
• تشغيل كل كاشف بغاز الاختبار أو مصدر حرارة أو جهاز اختبار
• تنظيف الكواشف المتسخة أو استبدال التي انتهى عمرها
• تجربة كل زر إنذار يدوي بمفتاح الاختبار
• التحقق من أن الصفارات والوامضات تُسمع وتُرى في كل نقطة من المبنى
• تجربة الإشارات المرسلة إلى الأنظمة المرتبطة كالنداء العام والتهوية والمصاعد والأبواب
• تدوين الأعمال المنجزة والأعطال المكتشفة في سجل الصيانة

كيف يُجهَّز المبنى أثناء الاختبار؟

يجب إبلاغ من في المبنى مسبقًا بيوم الاختبار. فإذا بدأ الناس بالإخلاء عند رنين الصفارة، أو اتصل أحدهم بالإطفاء، يتحول الاختبار إلى إنذار حقيقي. وإذا كانت اللوحة موصولة بمركز مراقبة أو بالإطفاء يُبلَّغ الطرف المعني طوال مدة الاختبار.

في الأنظمة المعنونة يُجرى الاختبار منطقةً منطقة. يُشغّل الفني كاشفًا ويتحقق من ظهور العنوان الصحيح والوصف الصحيح على اللوحة. أما في الأنظمة التقليدية فيُتحقق من ظهور المنطقة في حالة الإنذار ومن إضاءة المصباح على الكاشف.

عند انتهاء الاختبار تأكدوا من عودة اللوحة إلى الوضع الطبيعي ومن عدم بقاء أي منطقة معطّلة. فالمنطقة المعطّلة التي تُنسى بعد الصيانة هي أخطر أعطال النظام لأنها خفية.

ملاحظة الخبير: اطلبوا من فني الصيانة في نهاية الزيارة أن يُريكم شاشة اللوحة. يجب ألا تبقى على الشاشة أي منطقة معطلة أو في وضع الاختبار أو فيها عطل. هذا الفحص الذي يستغرق دقيقة يمنع مشكلة لن تُلاحَظ في الأشهر التالية.

من يحدد فترة الصيانة؟

لا تأتي فترات الصيانة والاختبار من مصدر واحد. تُلقي لائحة حماية المباني من الحريق مسؤولية الصيانة والفحص على عاتق المبنى. وتصف مجموعة TS EN 54 خصائص الأجهزة. كما تقدّم الشركات المصنّعة توصياتها الخاصة لتنظيف الكواشف واستبدال البطاريات وعمر الأجهزة.

وقد تكون لدى المؤسسات وشركات التأمين شروطها الخاصة أيضًا. لذلك بدل تطبيق فترة قرأتموها على الإنترنت مباشرةً، اطلبوا من شركة الصيانة أو من المصمّم جدول صيانة مكتوبًا لمبناكم. ويجب أن يُكتب في الجدول بوضوح أي فحص يُجرى وكم مرة ومن يجريه.

تتكوّن كثير من خطط الصيانة من طبقتين: فحوصات بسيطة يجريها موظف المبنى على فترات قصيرة، وصيانة شاملة تجريها شركة مختصة. وعمل الموظف خطوات بسيطة كالنظر هل في اللوحة عطل، وتجربة زر إنذار واحد بالتناوب، والإصغاء إلى الصفارة.

لماذا يُحفظ سجل الصيانة؟

يبيّن سجل الصيانة تاريخ النظام. فإذا ظهر الكاشف نفسه متسخًا في كل صيانة فهناك مصدر غبار أو بخار عند تلك النقطة؛ ويجب تغيير نوع الكاشف. وإذا كانت الأعطال متكررة في المنطقة نفسها فقد تكون هناك مشكلة في خط الكابل.

من أولى الوثائق التي تُطلب عند التفتيش أو مراجعة شركة التأمين أو بعد حادث سجل الصيانة. ويجب أن يحتوي السجل على التاريخ والأعمال المنجزة والأجهزة المختبَرة والأعطال المكتشفة والقطع المستبدَلة واسم من أجرى الصيانة.

يمكنكم حفظ السجل في دفتر ورقي أو في جدول رقمي. والمهم أنه عند تغيّر المدير في المبنى يُسلَّم السجل إلى المدير الجديد. وفي المجمعات السكنية والعمارات كثيرًا ما يضيع عقد الصيانة والدفتر أثناء تغيير الإدارة؛ وبعد بضع سنوات لا يعرف أحد متى اختُبر النظام آخر مرة.

فحوصات بسيطة يستطيع موظف المبنى إجراءها

تجري الصيانة الشاملة شركة مختصة؛ لكن مراقبة النظام بين صيانتين مهمة شخص في المبنى. ويكفي أن يُعطى هذا الشخص تدريبًا قصيرًا أمام اللوحة، ليعرف معنى كل ضوء ومن يتصل به.

يستطيع الموظف أن يفعل بنفسه ما يلي: النظر كل صباح إلى اللوحة لمعرفة هل فيها تحذير عطل أو تعطيل، وتجربة زر إنذار يدوي واحد بمفتاح الاختبار بحسب ترتيب محدد والسؤال عن سماع الصفارة في كل أنحاء المبنى، والتحقق بالعين من عدم وجود كيس أو غطاء غبار أو طلاء على الكواشف، والتأكد من عدم وضع خزانة أو مواد أمام أزرار الإنذار اليدوية.

يُدوَّن كل فحص من هذه الفحوصات في السجل مع التاريخ والتوقيع. وعندما يرى الموظف مشكلة فلا يتدخل في اللوحة بل يُبلغ شركة الصيانة. وعندما يلزم تعطيل منطقة في اللوحة يجب أيضًا تسجيل من فعل ذلك ومتى ولأي سبب.

وفي شانلي أورفا، من العادات الجيدة أيضًا فحص الصفارات والوامضات على الواجهة الخارجية والكواشف القريبة من علّية السقف بعد العاصفة الترابية. فالغبار الناعم يملأ داخل الكاشف مع الوقت ويغيّر حساسيته.

بعد الترميم وتغيّر الاستخدام

عندما يُهدم جدار أو يتغير سقف معلّق أو تتحول غرفة إلى مستودع، قد لا يتوافق توزيع الكواشف مع المشروع القديم. وإذا رُكّبت أغطية غبار على الكواشف أثناء الترميم فيجب نزع الأغطية عند انتهاء العمل. وإذا طُليت الكواشف أثناء الدهان فيجب استبدال تلك الكواشف.

وعندما يتغير الاستخدام قد يتغير نوع الكاشف أيضًا. فإذا أُقيم ركن لإعداد الشاي في غرفة كانت مكتبًا، يبدأ كاشف الدخان هناك بإعطاء إنذارات كاذبة متكررة. أخبروا الفني بذلك أثناء الصيانة.

نقوم في Desa Bilişim بصيانة واختبار أنظمة إنذار الحريق التي ركّبناها بأنفسنا وتلك التي ركّبتها شركات أخرى. يمكننا الاطلاع على حالة لوحتكم الحالية وإعداد خطة صيانة مكتوبة لمبناكم.

الأسئلة الشائعة