Sicherheit der Gemeinschaftsflächen von Wohnanlagen und Wohnhäusern vor der Eigentümerversammlung

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November, Dezember und Januar

Die Eigentümerversammlung tritt, sofern der Verwaltungsplan kein anderes Datum nennt, jedes Jahr im Januar zusammen, und dort wird der Betriebshaushalt des neuen Jahres besprochen. Wenn Sie Arbeiten an Gemeinschaftsflächen wie Kamera, Schranke oder Brandmeldung in den Haushalt aufnehmen möchten, muss der Vorschlag vor der Versammlung vorliegen.

Checkliste

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Erstellen Sie eine Liste der Gemeinschaftsflächen wie Anlageneingänge, Parkplatz, Aufzugsvorräume und Kinderspielplatz.
Prüfen Sie, welche der vorhandenen Kameras funktionieren und wie viele Tage die Aufzeichnungen zurückreichen.
Klären Sie, wo der Rekorder steht, wer das Passwort hat und wer zusehen kann.
Prüfen Sie, ob an den Eingängen ein KVKK-Hinweisschild hängt.
Prüfen Sie, ob Fernbedienung, Karte oder Kennzeichenliste von Schranke und automatischem Tor aktuell sind.
Finden Sie heraus, ob in Parkplatz, Heizraum und Generatorraum eine Brandmeldung vorhanden ist.
Sammeln Sie Störungsbeschwerden zur zentralen TV-Anlage und zur Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen.
Notieren Sie Sicherheitsbeschwerden und Vorfälle der Bewohner in zeitlicher Reihenfolge; in der Versammlung überzeugt ein konkretes Beispiel.
Lassen Sie für die anstehenden Arbeiten einen Vorschlag mit mehreren Optionen erstellen, damit der Rat nach Priorität wählen kann.

Was Sie abhaken, wird auf diesem Gerät gespeichert. Das, was offen bleibt, können Sie gemeinsam mit uns vervollständigen.

Häufige Fragen

Erstellen Sie ein Angebot zur Vorlage in der Eigentümerversammlung?

Ja. Wir sehen uns die Anlage vor Ort an und erstellen für die Gemeinschaftsflächen einen Vorschlag mit Optionen. Wir schreiben ihn in einfacher Sprache, damit ihn der Verwaltungsrat in der Versammlung vortragen kann.

Wer darf die Aufzeichnungen der Gemeinschaftsflächenkameras ansehen?

Aufzeichnungen gelten als personenbezogene Daten. Wir empfehlen, den Zugriff auf einige von der Verwaltung bestimmte Befugte zu beschränken, nachzuverfolgen, wer wann zugesehen hat, und Aufzeichnungen nicht länger als nötig aufzubewahren.

Können wir unsere alten Kameras ohne Austausch in das neue System einbinden?

In manchen Fällen können sie eingebunden werden; das hängt vom Typ der vorhandenen Kameras und des Rekorders ab. Wir sehen es uns vor Ort an und sagen, welche Geräte weiterverwendet werden können.

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